Типовые планировки квартир

Понятия о хорошем жилье претерпели сильные изменения за последние десять лет. Если раньше все планировки были стандартными, сегодня все чаще люди предпочитают покупать жилье с так называемыми свободными планировками. В таких квартирах есть лишь несущие стены, которые разделяют квартиры между собой. Все остальное покупатель жилья делает самостоятельно и за свой счет.

Для того, чтобы создать собственную планировку, совсем не обязательно возводить капитальные стены. Если вы покупаете квартиру в старом жилом фонде, то часть стен можно наоборот снести. Но для этого следует предварительно ознакомиться с разновидностями планировок.

Дореволюционные постройки

Обычно это красивые здания, расположенные в историческом центре любого города. ранее они были частными особняками, их высота не более четырех этажей. После реконструкции особняк превратился в многоквартирный дом. Здания схожи между собой, они перенесли несколько ремонтов в том числе и капитальных.

Такие квартиры нельзя отнести к ветхому жилью несмотря на дореволюционную постройку. Предлагаемые в них квартиры имеют несколько просторных комнат. Планировки квартир абсолютно разные, так как каждый особняк строился по индивидуальному проекту. Здесь часто делают перепланировки, можно оборудовать двухуровневые квартиры. Кстати говоря, в Европе такие дома очень ценятся. Купить в них квартиру можно лишь на аукционе. А еще жители берут на себя обязательство поддерживать внешний вид здания.

Советские квартиры «сталинки»

Начиная с 1930-х годов начали строиться дома в стиле «советский ампир». Это стандартные многоквартирные «коробки» от 3 до 5 этажей высотой. Квартиры здесь чаще всего коммунальные, то есть на протяжении длинного коридора расположены межкомнатные двери, ведущие в комнаты. В конце – кухня и санузел. Потолки высокие. Сегодня «сталинки» ценятся тем, что такую коммуналку легко превратить в собственные хоромы. Только вот стоимость ремонта будет очень велика.

Эпоха «хрущевок»

После 1960-х годов начали строить многоквартирные дома по проекту Хрущева. Квартиры в них малогабаритные – кухня размерами не более 6 кв.метров, комнаты проходные либо смежные, крошечный коридор, санузел обычно совмещенный. Дома – панельные, реже – кирпичные. Строить из панелей намного быстрее, но и качество постройки гораздо хуже. В таких домах холодно, между панелями образуются швы, потолки и полы – кривые. Делать ремонт в таком доме – удовольствие сомнительное, так как все эти проблемы обязательно вылезут. И да, свободные планировки в «хрущевке» - это из разряда фантастики. Здесь несущие почти все стены.

Советская «улучшенка»

Были в то время и квартиры улучшенной планировки. Вот только по своим параметрам они недалеко ушли от «хрущевок». Благодаря тому, что дома строятся из кирпича, в квартире намного теплее. А вот габариты кухни по-прежнему не превышают 8 кв.метров. комнат может быть много, но они проходные, что очень неудобно. Площадь квартир небольшая.

Ленинградская и «новая» планировка

В 1970-х годах в Ленинграде появились квартиры, которые можно назвать переходным вариантом от улучшенной планировке к новой. Раздельный санузел, кухня площадью от 8 кв.метров, лифт и мусоропровод в доме – вот отличительные черты ленинградской планировки.

«Новая» планировка выглядит еще лучше. К просторной кухне добавляются большие раздельные комнаты, разделенные коридорами. Санузел раздельный. Это просторные квартиры, где есть возможность разгуляться фантазии дизайнеров.

Нет пределов совершенству...

Сегодня одной из самых престижных планировок считается двухуровневая квартира. Ее можно назвать настоящим мини-домом. Более удобным и просторным жильем является только лишь пентхаус.

Двухуровневая квартира больше стандартной примерно в два раза. Именно благодаря таким габаритам оформить жилье можно в любом стиле, сделав из квартиры шикарные апартаменты. Единственный минус такой планировки – наличие лестницы, по которой придется перемещаться между уровнями в течение всего дня.

Дата публикации: 2017.03.01